"Tôi không dám vào đâu, xin lỗi nhé!" Thư Loan rụt rè nói.
Hùng Lực khoát tay, cười sang sảng: "Không sao! Da tôi dày lắm, mấy thứ này chẳng xi-nhê gì. Cô cứ đứng ngoài đi!"
"Cảm ơn anh nhiều!"
"Ôi dào, có gì đâu."
Sau khi đo đạc xong khu vực bên ngoài, nhóm khảo sát có kết quả sơ bộ:
Tổng diện tích khu đất: 8,5 mẫu.
Vườn trước: 1 mẫu.
Tòa nhà chính: 1,5 mẫu.
Vườn sau + bãi đỗ xe: 6 mẫu.
Kiến trúc tòa nhà là sự kết hợp giữa hình chữ Hồi (回) và chữ Thập (十), trong đó nét ngang ở giữa chữ Thập dài hơn nét dọc. Khu giao nhau của hai chữ này tạo thành khoảng trống ở trung tâm, chính là phần sân giữa nhà. Chữ Hồi được xem như hành lang khép kín, rộng khoảng 4 mét, bao quanh khu trung tâm của tòa nhà.
Sau khi xong phần bên ngoài, Hùng Lực dẫn nhóm khảo sát vào bên trong.
Bố cục tầng một khá rõ ràng:
Sảnh tiếp tân nằm phía trước, rộng cỡ hai phòng học.
Khu bếp & nhà ăn ở bên trái. Bếp nằm trong căn phòng ngoài cùng, bên trong vẫn còn hai hàng bếp củi, bụi bám dày cả tấc. Khu ăn uống hai bên có cửa sổ lớn, nhưng giờ kính vỡ nát, bụi bám đầy.
Ký túc xá nhân viên nằm bên phải, có 10 phòng, mỗi phòng ở được hai người. Xem ra trước đây nơi này có hỗ trợ chỗ ở cho nhân viên, nhưng không đủ, phần lớn vẫn phải ở ngoài.
Khu trung tâm là một sân khấu tròn hơi nhô cao, có lẽ từng là nơi biểu diễn.
Phía sau là phòng trà và một sân khấu kịch nhỏ.
Tòa nhà này có tổng cộng 18 tầng, nhưng tầng một cao tận 6 mét và phần trung tâm của nó là không gian thông tầng, kéo dài từ tầng một đến tận tầng sáu. Tầng một không cho thuê, từ tầng hai trở lên mới bắt đầu được sử dụng làm khu cho thuê.
Diện tích và bố cục từ tầng một đến tầng sáu đều giống nhau, mỗi tầng có 10 căn hộ một phòng ngủ, một phòng khách và một nhà vệ sinh, diện tích tầm 25 mét vuông mỗi căn. Tổng cộng, khu vực này có 50 căn hộ ngắn hạn. Khu vực phía trước và phía sau tòa nhà có vẻ như là khu giải trí.
Tòa nhà này có ba kiểu thiết kế khác nhau:
Tầng 1 - 6: Thiết kế tiêu chuẩn, có thông tầng.
Tầng 7 - 12: Không còn thông tầng nữa, thay vào đó là khu nghỉ ngơi chung. Hai khu vực phía trước và sau biến mất, chỉ còn lại hai bên và một hành lang vòng quanh. Trần nhà thấp hơn một chút, chỉ khoảng hơn 3 mét. Mỗi tầng có 8 căn hộ rộng rãi hơn, vẫn đủ diện tích để ngăn thêm một phòng nhỏ nếu cần. Tổng cộng khu này có 48 căn hộ.
Tầng 13 - 18: Chiều cao tương tự tầng 7 - 12, nhưng không có khu nghỉ ngơi chung, chỉ có các căn hộ lớn. Bố cục gồm 3 tầng đầu mỗi tầng 4 căn, 2 tầng trên mỗi tầng 2 căn, và trên cùng là căn penthouse của chủ tòa nhà.
Ngoài các căn hộ trên, mỗi tầng còn có cầu thang, phòng làm việc, phòng giặt ủi, tất cả tạo nên một tòa nhà 18 tầng đầy đủ tiện nghi.
Thư Loan ngồi xem lại bản thiết kế và sơ đồ gốc của tòa nhà, cố gắng nắm rõ tổng thể từ trên xuống dưới. Nhưng ngay khi tưởng đã hiểu hết, cô chợt nhận ra một vấn đề to đùng:
Tòa nhà này không có thang máy.
Cô cứ tập trung vào việc phân chia các khu vực, đi kiểm tra từng tầng nên quên mất một điều quan trọng như vậy. Làm sao mà một tòa nhà hiện đại lại không có thang máy được chứ? Leo bộ 18 tầng chắc tu tiên mất!
Nhưng nếu muốn lắp thang máy, chắc chắn phải thay đổi bố cục ban đầu. Thư Loan cảm thấy thiết kế hiện tại cũng khá ổn, sửa sang xong là có thể đưa vào khai thác ngay, không ngờ lại gặp phải vấn đề này.
Cô thở dài thườn thượt, cất bản vẽ lại, định đi tìm Hùng Lực và nhóm của anh để hỏi xem tình hình thế nào.
Nhưng chưa kịp đi thì Hùng Lực đã dẫn người đến.
"Thư tiểu thư, bọn tôi đã kiểm tra xong tòa nhà rồi."
"Thế nào? Có thể bắt đầu sửa chữa chưa?" – Thư Loan hỏi ngay.
Hùng Lực gãi đầu, vẻ mặt ngập ngừng làm cô bắt đầu thấy lo.
"Có vấn đề gì à?"
"Ờm… nói thẳng luôn nhé. Tòa nhà này có vấn đề về chịu lực. Một số cột chịu lực trên các tầng trên không thẳng hàng với tường chịu lực bên dưới. Vì thế mà có nhiều bức tường bị nứt nhẹ và biến dạng."
Thư Loan nghe xong mà tức muốn xỉu.
"Vậy có cách nào giải quyết không?" – Cô nghiến răng hỏi.
"Có hai cách. Một là dỡ bỏ hoàn toàn tầng 13 - 18, xây lại theo đúng kết cấu chịu lực, hoặc là giữ nguyên 12 tầng đầu thôi."
"Còn cách thứ hai?"
Thư Loan còn chưa nghe hết câu đã cắt lời Hùng Lực.
"Cách thứ hai là giữ nguyên tất cả, nhưng sẽ gia cố lại kết cấu từ tầng 1 đến tầng 12. Phải thuê đội thi công yêu quái chuyên nghiệp, sửa chữa tường, gia cố bằng thảo mộc linh lực để tăng độ bền. Ngoài ra, cô nên mời một đạo sĩ đến đặt kết giới bảo vệ, đảm bảo an toàn tuyệt đối."
Thư Loan suy nghĩ một lúc rồi dứt khoát gật đầu.
"Đập đi 6 tầng thì tiếc quá. Thôi thì làm theo cách hai, chịu khó một chút vậy!"
Hùng Lực nghe vậy liền cười to.
"Thư tiểu thư có khí phách ghê! Nhưng tôi vẫn sẽ ghi rõ tất cả trong báo cáo."
"Không vấn đề gì… nhưng mà…" – Thư Loan chợt ngập ngừng – "Em mới ra trường, chả quen biết đội thi công nào cả. Anh có ai giới thiệu không?"
Hùng Lực nghe xong bật cười ha hả.
"Có chứ! Nhà vợ tôi làm nghề này đấy. Nếu cô tin tôi, tôi sẽ giới thiệu giúp."
Thư Loan thấy Hùng Lực tuy trông có vẻ thô kệch, nhưng được giao nhiệm vụ kiểm tra kết cấu thì chắc chắn có năng lực. Mà anh ấy lại là người của Cục Đặc Biệt, có vấn đề gì cô cứ tìm Cục mà kiện là được.
"Vậy thì em nhờ anh luôn! Cảm ơn anh Hùng nhé!" – Cô vui vẻ đáp.
"Không có gì, thế cô add tôi vào Linh Tín đi, lát tôi gửi thông tin cho."
"Okie!"
Sau khi kết bạn Linh Tín xong, Thư Loan và Hùng Lực rời khỏi tòa nhà. Anh ấy còn phải về báo cáo và nộp hồ sơ, còn cô thì đặt kết giới phong ấn tòa nhà lại, rồi rảnh rỗi chẳng biết làm gì.
Dù sao cũng chưa biết bao giờ mới được chính thức sửa chữa, mà cũng chẳng muốn nghĩ nữa. Mệt quá!
Cô vẫy tay tạm biệt nhóm Hùng Lực, rồi tự thưởng cho mình một chuyến đi siêu thị. Mua đồ ăn ngon, về nhà nằm ườn, chuyện sau này để mai tính!
Một ngày dài mệt xỉu…